Изменения налога на недвижимость в 2024
С 01 января 2024 года в Беларуси вступили в силу изменения налогового законодательства. В этой статье мы рассмотрим основные изменения налога на недвижимость в 2024 в отношении организаций.
С 01.01.2024 ряд капитальных строений облагаются налогом на недвижимость в общем порядке. К таким строениям относятся здания и сооружения, которые не учитывают в составе объектов основных средств. Так же сооружения, не относящиеся в бухгалтерском учете к доходным вложениям в материальные активы. Кроме того, в этот пункт попадают сооружения, подлежащие учету на счете 08 (до их регистрации).
Изменениям так же подвергся перечень льгот по налогу на недвижимость. Так, отменена льгота по налогу на недвижимость для капитальных строений, законсервированных в порядке, установленным советом министров. Такие строения облагаются налогом на недвижимость ставкой в 0,1% с 01.01.2024. Кроме того, отменен ряд льгот для государственных организаций и Республиканских унитарных предприятий.
Изменён порядок определения налоговой базы по капитальным строениям, которые находятся на территории Беларуси и получены в аренду. Однако, изменения коснулось аренды, где арендодателем выступает иностранная организация без постоянного представительства в Республике Беларусь.
Также следует обратить внимание, что с 01.01.2024 стоимость полученного по договору капитального строения не сравнивают с рыночной стоимостью, указанной при независимой оценке. В то же время, стоимость, указанную в договоре, неправомерно сравнивать со стоимостью, рассчитанной в порядке, установленном для физлиц.
С 01.01.2024 в Беларуси применяются новые размеры расчетной стоимости одного квадратного метра. Они будут применяться для расчета стоимости капитальных строений, полученных в аренду. В частности, применяется ранжирование в зависимости от площади капитального строения.
Изменился и порядок исчисления налога на недвижимость для физических лиц. Сейчас налоговые органы могут посчитать налог на недвижимость не более чем за 4 года. Это изменение коснется только тех, кому налог на недвижимость не был исчислен за предыдущие периоды.
Отменена возможность уплатить налог на недвижимость через кооперативы эксплуатирующие автостоянки и гаражные кооперативы. Однако, данной возможности так же лишились дачные кооперативы и садоводческие товарищества.
В заключение нужно отметить, что изменения налога на недвижимость в 2024 вносят значительные корректировки порядка исчисления и уплаты налога на недвижимость.
Если у вас остались вопросы, Вы можете записаться на индивидуальную консультацию по следующему номеру телефона: +375 44 77-47-145 или получить информацию на нашем сайте.
Главный бухгалтер — Сыч Александр.