Аренда с правом выкупа и лизинг

В современной экономике Республики Беларусь широко применяются различные формы финансирования имущества. Среди таких форм особое место занимают аренда с правом выкупа и лизинг. Эти два инструмента позволяют эффективно управлять капиталовложениями.

Договор аренды с правом выкупа представляет собой соглашение, по которому арендодатель передает арендатору имущество для временного пользования с возможностью последующего выкупа этого имущества. Арендные платежи частично могут засчитываться в счет будущей покупной цены.

Договор лизинга, или финансовая аренда, – это соглашение, при котором лизингодатель приобретает имущество у продавца и предоставляет его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование. Лизингополучатель вносит регулярные платежи за использование имущества и может выкупить его по окончании срока договора.

Сходства и различия

Оба договора позволяют использовать имущество без его немедленной покупки. При этом предоставляют возможность выкупа по истечении определенного срока. Однако существуют и ключевые различия.

В отличие от договора аренды с правом выкупа, договор лизинга предполагает участие трех субъектов. Такими субъектами являются: собственник имущества, лизингодатель и лизингополучатель. Юридические последствия для сторон – после заключения двух договоров.

Договор лизинга может предусматривать обязанность выкупа предмета лизинга по окончании срока лизинга.  Т.е. в отличие от аренды с правом выкупа, данный договор может предусматривать обязанность выкупа имущества.

Практические аспекты

При заключении договора аренды с правом выкупа важно учитывать следующие моменты:

– стоимость имущества и условия его выкупа должны быть четко прописаны в договоре;

– необходимо указать конкретное основание для перехода права собственности. По истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором цены.

– условия использования: арендатор должен соблюдать условия эксплуатации имущества, предусмотренные договором.

Для договора лизинга рекомендуется обратить внимание на:

– четкое определение прав и обязанностей сторон, сроков и порядка платежей.

– условия и возможность выкупа имущества по окончании срока лизинга.

Выбор между двумя видами договоров зависит от конкретных целей, финансовых возможностей и стратегических задач бизнеса. Важно тщательно изучить все условия и требования, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

Наша организация предлагает профессиональные услуги по разработке проектов договоров, которые будут соответствовать всем требованиям законодательства с учетом последних изменений.

Более подробно вы можете узнать, записавшись на консультацию наших юристов, связавшись по номеру телефона +375 44 550 03 99, а также  на нашем сайте.

Юрист – Горчанюк Кристина Александровна